Brexit: инвесторы советуют вкладывать в REIT ЦОДы

Неожиданное решение британских граждан покинуть Евросоюз несказанно удивило как политиков, так и финансистов. Пока мировые финансовые рынки приходят в себя после Brexit, американские инвестиционные тресты недвижимого имущества (REIT, Real Estate Investment Trust) и ЦОДы, использующие эту бизнес-модель, на фоне политического замешательства усиливают свои позиции. Расхожее мнение заключается в том, что большинство компаний REIT более расположены к работе с облигациями, которые свободно продаются и покупаются. Это обусловлено тем, что при условии распределения не менее 90% облагаемого дохода между акционерами в виде дивидендов трест не будет облагаться налогом на прибыль. Однако недавнее снижение процентных ставок в связи с результатами референдума в Великобритании означает, что облигационные и REIT инвесторы готовы получать более низкие дивидендные доходы. Стоит отметить, что дата-центры в первом полугодии 2016 года представляют наиболее успешные результаты в секторе REIT. Это прекрасные новости для тех, кто уже обладает акциями REIT ЦОДа, и не очень прекрасные для тех, кто ждал падения цен на них.